Нужен проект - ГЕНПЛАН

Проект - Эксперт

7. Жилые, общественные и административные здания, образование

 

          Необходимость строительства многоквартирного жилого дома устанавливается планами развития города (населенного пункта) и на основе анализа существующей социально-экономической ситуации, иногда это происходит в рамках уплотнения застройки.

            В зависимости от классификации жилых домов (этажность, количество квартир, наличие приусадебных участков) устанавливается потребность в площади территории для строительства. При этом важным показателем эффективности жилой застройки является ее плотность, которая регламентируется строительными нормами и градостроительной документацией.

           При планировании территории жилой застройки и проектировании генплана многоквартирного жилого дома следует учитывать нормативные показатели по озеленению, по наличию парковочных мест, учреждений образования и воспитания, а также наличие предприятий общественного обслуживания, транспортно-пешеходную сеть и наличие инженерных коммуникаций. Необходимо соблюдать СЗЗ и санитарные разрывы и другие отступы.

           При благоустройстве территории проектируются площадки для отдыха и занятий физкультурой, для хозяйственных нужд, для установки мусоросборников, игровые площадки для детей, а также для выгула собак и автостоянки, парковки. Для условий реконструкции применяются специальные нормы проектирования, где уменьшены некоторые расстояния между площадками различного назначения.

           Размещение специальных домов для инвалидов, престарелых лиц определяется заданием на проектирование, согласованным с органом соцзащиты и организацией инвалидов. При этом учитываются нормы проектирования для физически ослабленных лиц.

           Необходимо учитывать противопожарные разрывы между зданиями, предусматривать проезды для спецтехники, производить расчет инсоляции проектируемых и существующих зданий.

            Обязательно соблюдаются мероприятия по инженерной подготовке территории, которые должны исключить или уменьшить последствия процессов природного и техногенного происхождения (наводнение, оползни и др.).

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:

| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.


Вернуться в раздел 7. Жилые, общественные и административные здания, образование
Соседние подразделы:
1. Общие сведения. Административные процедуры и согласования. Предпроектные работы
2. Строительная цепь: заказчик-проектировщик-подрядчик-строительные материалы
Этот раздел предназначен для информационно-рекламных статей проектировщиков, заказчиков, подрядчиков, производителей строительных материалов и торговых представителей, а также всех, желающих заявить...
3. Геологические и геодезические изыскания. Земельный участок
4. Усадебная жилая застройка
5. Ландшафтный дизайн
6. Производственные здания и сооружения, сельское хозяйство
8. Инженерные сети и сооружения
9. Автомобильные дороги. Автостоянки и парковки. Организация дорожного движения
10. Спортивные сооружения
11. Дорожные покрытия
12. Дополнительные сведения генплана

Новости