Раздел проекта "Генеральный план" тесно увязан со всеми смежными разделами. Технология проектирования генплана предусматривает следующие основные этапы:
- Изучение исходных данных.
- Выезд на место и обследование участка.
- Изучение строительных, санитарных и других норм проектирования, относящихся к специфике данного объекта (промышленное предприятие, жилой дом, магазин и т. д.).
- Получение заданий от смежных подразделений (архитектурно-строительные решения, раздел по водопроводу и канализации, технологические решения, электрика и т. д.).
- Начало непосредственного проектирования генплана в увязке со смежниками.
- Выдача генплана и вертикальной планировки в работу смежным подразделениям.
- Увязка и корректировка проектных решений генплана и других разделов проекта.
- Согласование проектной документации.
- Подача проекта в полном объеме (все разделы) на экспертизу (если проект подлежит экспертизе).
- Снятие замечаний экспертизы, при необходимости внесение изменений в проект.
- Издание проектируемого объекта в полном объеме и передача заказчику.
- Строительство и авторский надзор. При необходимости внесение изменений в проектную документацию (в том числе и в раздел генплана) по замечаниям авторского надзора.
При проектировании генплана используются различные нормативные документы и строительные нормы:
- Градостроительные нормы.
- Строительные нормы проектирования автомобильных дорог, улиц населенных пунктов.
- Санитарно-гигиенические нормы.
- Противопожарные нормы проектирования.
- Технологические и отраслевые нормы в зависимости от специфики проектируемого объекта.
Список основных строительных норм и других документов, использующихся при проектировании генплана, следующий (на территории Республики Беларусь):
- ТКП 45-3.01-116-2008
Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки.
- ТКП 45-3.03-227-2010
Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования.
- ТКП 45-2.02-315-2018
Пожарная безопасность зданий и сооружений. Строительные нормы проектирования.
- Правила пожарной безопасности Республики Беларусь. ППБ Беларуси 01-2014.
- Специфические санитарно-эпидемиологические требования к установлению санитарно-защитных зон объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду.
- ТКП 45-3.01-117-2008
Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки.
- ТКП 45-3.01-164-2009
Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий. Строительные нормы проектирования.
- ТКП 45-3.01-155-2009
Генеральные планы промышленных предприятий. Строительные нормы проектирования.
- ТКП 45-3.02-6-2005
Благоустройство территорий. Дорожные одежды с покрытием из плит тротуарных. Правила проектирования.
- СТБ 2073-2010
Система проектной документации для строительства. Правила выполнения чертежей генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов.
- Постановление Совета Министров Республики Беларусь 25.10.2011 №1426 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь 14.12.2016 №1020). ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения условий осуществления компенсационных посадок либо компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира.
- ТКП 172-2009
Обустройство мест производства работ при строительстве, реконструкции, ремонте и содержании автомобильных дорог и улиц населенных пунктов.
- СТБ 1300-2014
Технические средства организации дорожного движения. Правила применения.
В зависимости от вида объекта при проектировании генплана используются и другие нормы, на некоторые из них даны ссылки в вышеперечисленных документах в библиографии.
Вернуться в раздел 15. Проектирование генплана и дополнительные сведения