Вопросы и ответы
В данном разделе рассматриваются вопросы проектирования, в частности генплана, а также общие темы, касающиеся работы сайта. Напишите ваш вопрос, и мы обязательно вам ответим!
Добрый день!
Имеется участок в садовом товариществе, со строением, строение зарегистрировано. Есть свидетельство частной собственности на участок и свидетельство с техпаспортом на строение.
Имеется конфликтная ситуация со смежным участком. Наш участок выше уровнем, плюс при вертикальной планировке, чтобы фасандая часть территоррии у дома была в горизонте планируем выполнять подсыпку. Строение от границы смежных участков на расстоянии 5 м. планировали на границе разделения участков возвести подпорную стену, и далее на ней же огранждение, забор. Но соседи категорически против. сейчас между нажи обычная сетка рябица, установленная теми соседями. но для нас потеря тогда этой линии шириной 5м. Читали про нормы установления подпорных стен, но не совсем понятно, там написано, что мы даже обязаны ее установить. подскажите, как решить вопрос на законном уровне. мы готовы оставить их забор и сразу возле него возвести подпорную стену. Готовы выслушать советы и при необходимости заказать проект по существу вопроса.
Ответ:
Добрый день!
Застройка садового товарищества регламентируется уставом, правилами, иными документами товарищества. Строительные нормы не совсем применимы в данном случае. Точный ответ на ваш вопрос дать нельзя. Требуется конкретное изучение документов, вашего участка, высота подсыпки и т.д.
Справочно, для ориентации в ситуации могу порекомендовать изучить СН 3.01.03-2020 "Планировка и застройка населенных пунктов". (Область применения СН 3.01.03-2020:
"Настоящие строительные нормы устанавливают требования к планировке и застройке территорий городских и сельских населенных пунктов в пределах границ их перспективного территориального
развития, установленных в градостроительной документации".)
Также справочно почитайте ТКП 45-3.02-252-2011 "Благоустройство территорий. ОГРАДЫ. Правила проектирования и устройства", таблица 1, пункт 4.7 (ограда со стороны соседнего (смежного) приусадебного участка до 1.7 м - живая изгородь, стальная сетка, комбинированная, железобетонная решетчатая с цоколем, деревянная ограда).
С учетом устава и правил товарищества, а также вышеуказанной информации принимайте решение о необходимости обращения в проектную организацию или ИП (проектировщику).
Вернуться в раздел Вопросы и ответы
