Нужен проект - ГЕНПЛАН

Проект - Эксперт

Недвижимость и земельные участки

          О недвижимости и земельных участках в Беларуси и  за рубежом, а также обо всем, что с этим связано.

 

          Строительство дома в СТ (садовом товариществе) может являться альтернативным решением постройки частного жилого дома в городской черте. Конечно, транспортно-инженерная инфраструктура садовых товариществ уступает условиям населенных пунктов. Как правило, здесь нет хороших дорог и инженерных сетей. Поэтому при строительстве дома обо всем следует позаботиться самостоятельно.

          Отопление, канализация и водопровод обычно выполняются автономно в индивидуальном исполнении. Например, может понадобиться пробурить скважину для водопровода и выполнить местную канализацию с очистными сооружениями. Отопление может быть печное, в виде камина, а также с использованием электричества. В редких случаях имеется газовая сеть. Однако стоимость земельного участка в СТ будет намного меньше, чем в черте населенного пункта.

          Итак, какие плюсы и минусы, достоинства и недостатки строительства дома в садовом товариществе в сравнении с возведением жилого дома в черте населенного пункта?

          Достоинства:

  1.  Недорогой земельный участок.
  2. Автономность и индивидуальность инженерных сетей (это в некоторых случаях плюс, а в некоторых минус). Плюс – воплощение в реальность собственной идеи вне зависимости от централизованных систем и сетей. Минус – надо думать об инженерно-техническом обеспечении самостоятельно. Дешевле и проще подключиться к централизованным коммуникациям.
  3. Вероятно, что экологические условия вне городской черты будут более благоприятными, чем в черте населенного пункта.
  4. Так как это не жилой дом, а садовый домик, то нет дополнительной нагрузки в виде «лишней» жилплощади.

          Недостатки:

  1.  Высокая стоимость земельного участка.
  2. Отсутствие инженерно-транспортной инфраструктуры.
  3. Юридические нюансы. Выполняется строительство не частного жилого дома, а садового домика.
  4. Возможно, не очень благоприятные экологические условия воздушной среды.
  5. Удаленность от города – недостаток при ежедневной необходимости добираться в населенный пункт на работу.
  6. Отсутствие социальных условий и гарантий: медицинское обеспечение, торговая сеть, образование. Эта инфраструктура только в населенном пункте. В СТ этих благ нет.
  7. Тариф на электроэнергию, отличный от тарифа в населенном пункте. Нет дифференцированного тарифа, например, для нужд отопления и для освещения.
  8. Наличие постоянных взносов СТ.
  9. Отсутствие возможности постоянной регистрации. (Это может быть и плюс – пункт 4 в предыдущем списке).

          Таким образом, выполнив анализ всех нюансов можно определиться в каждом конкретном случае, что более подходит, покупка земельного участка и строительство жилого дома в черте населенного пункта или в садовом товариществе (СТ).

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:

| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.


Вернуться в раздел Недвижимость и земельные участки

OZ.by - не только книжный магазин