Нужен проект - ГЕНПЛАН

Проект - Эксперт

Контакты

15. Проектирование генплана и дополнительные сведения

Нормы отступа от площадки твердых бытовых отходов (ТБО)

Расположение площадки ТБО осуществляется с учетом санитарных разрывов (согласно последним данным, новым нормативным документам и переписке с МАИС противопожарные разрывы от площадки КО не нормируются).

Ограждение площадки ТБО, а также ее покрытие должны быть выполнены из негорючих материалов. Пример покрытия площадки ТБО представлен на картинке здесь.

При проектировании магазинов и пищевых производств отступ от площадки ТБО до зданий торговых объектов, предприятий по переработке и производству пищевых продуктов, складских помещений, а также от окон и дверей жилых домов должен быть не менее 20 м (Отступ 20 м именно до окон жилых домов, а не до остекления лоджий и балконов. До лоджий и балконов отступ может быть менее 20 м).

Для размещения контейнеров для временного хранения отходов с мусором на территории магазина следует предусматривать хозяйственную площадку с твердым покрытием, располагаемую в пределах хозяйственного двора или в габаритах здания. Размещение площадки для сбора мусора, с установленными на ней контейнерами, допускается не ближе 20 м от торговых и складских помещений, а также от окон и дверей жилых домов.

На территории жилой застройки разрыв от площадки ТБО до окон и дверей жилых домов, детских и физкультурных площадок, мест для отдыха взрослых, до границ учреждений дошкольного образования, учреждений лечебных и питания должен быть не менее 20 м

В существующей застройке при реконструкции разрыв от окон и дверей жилых домов до площадки ТБО может быть уменьшен до 15 м по согласованию с санстанцией.

При жилой застройке усадебного типа требуется устраивать площадки для ТБО (ТКО), в том числе крупногабаритных, на расстоянии 200 м друг от друга. Эти площадки должны быть от окон жилой застройки, границ детских дошкольных и лечебно-профилактических учреждений, а также питания на расстоянии минимум 20 м.

В рекреационной зоне площадка ТБО должна быть расположена не ближе 50 м и не дальше 200 м от уреза воды.

Таким образом, при определении нормативного расстояния от площадки ТБО до других зданий и сооружений следует учитывать все вышесказанные требования и нормативы.

В последнее время стали использоваться контейнеры для коммунальных отходов заглубленного типа. О них сказано в ТКП 17.11-08-2020 "Охрана окружающей среды и природопользование. Отходы. Правила обращения с коммунальными отходами". В данном документе не сказано, что санитарный разрыв от заглубленных контейнеров до зданий может быть меньше 20 м. В Постановлении Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 1 ноября 2011 года №110 об утверждении Санитарных норм, правил и гигиенических нормативов "Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций" также нет такой информации, имеется лишь норма 20 м. Однако по имеющейся неподтвержденной информации санстанции некоторых населенных пунктов согласовывают разрыв 10 м от площадки ТБО с контейнерами заглубленного типа до окон жилых домов на осовании выполненного расчета (по уменьшению данного разрыва с 20 м до 10 м).

О самой площадке ТБО и ее габаритах рассказано в отдельной теме.

Вопросы и ответы в комментариях ниже обсуждались до принятия последних нормативных требований, которые действуют в настоящий момент на август 2021. Выкопировки из писем МАИС, представленные ниже, актуальны на 2021 год.

ОТВЕТ МАИС о площадке коммунальных отходов

ОТВЕТ МАИС о площадке КО

Площадка ТБО магазина и площадка ТБО жилых домов на общем земельном участке

Площадка ТБО магазина (поз. 21 по генплану) запроектирована на общем участке с существующей площадкой ТБО жилых домов (поз. 20 по генплану). Подъезд спецтехники осуществляется по одному общему проезду одновременно к запроектированной площадке ТБО магазина (магазин - поз.1) и к существующей площадке ТБО жилых домов. Размещение площадки ТБО на территории магазина с соблюдением санитарных и противопожарных норм не представляется возможным.

При размещении площадки ТБО магазина следует руководствоваться ТКП 45-3.02-325-2018 «Общественные здания. Строительные нормы проектирования», где написано: пункт 5.9 "Для контейнеров с мусором на территории магазина следует предусматривать хозяйственную площадку с твердым покрытием, располагаемую в пределах хозяйственного двора или в габаритах здания. Размещение площадки для сбора мусора, с установленным(-и) на ней контейнером(-ами), допускается не ближе 25 м от торговых и складских помещений, а также от окон и дверей жилых домов".

Здесь сказано на территории, но не сказано на земельном участке, как, например, в следующем пункте 5.10 о парковках "На земельном участке магазина, торгового центра следует размещать стоянку автотранспорта. Расчетное количество машино-мест на стоянке для личного автотранспорта покупателей принимают в зависимости от типа магазина согласно требованиям ТКП 45-3.01-116".

Конечно, в идеальном случае площадка ТБО магазина должна быть расположена на территории хоздвора торгового объекта. Однако в условиях реконструкции это не всегда возможно. Кроме того, не всегда можно точно отделить территорию магазина от территории жилого дома, если эта территория не является отведенным и оформленным в установленном порядке земельным участком. Площадку ТБО с контейнерами следует размещать так, чтобы не нарушить действующие нормы. Нигде не сказано, что нельзя размещать ТБО магазина на общей территории магазина и двора жилого дома. Необходимо обосновать данное проектное решение и доказать отсутствие нарушений.

Так делать уже нельзя (СН 3.02.02-2019, п.5.9). ОДНАКО!!! При проектировании встроенных помещений торгового назначения в новом жилом доме возникла подобная необходимость. Было отправлено письмо в МАИС с вопросом о возможности размещения контейнеров коммунальных отходов магазина на площадке КО жилого дома. На этот вопрос пришел ответ, что запрета на совместное использование площадки КО для магазина и для жилого дома нет. Выкопировка ответа МАИС представлена выше.

СН 3.02.02-2019 "Общественные здания", пункт 5.9

СН 3.02.02-2019 "Общественные здания", пункт 5.9. с 8 сентября 2020 г. так делать уже нельзя!!! ОДНАКО!!! Смотри пример выше, ответ МАИС разрешает!

Обновлено 27 августа 2021 [Постоянная ссылка]

Александр - Добрый день! Объект проектирования: "Реконструкция нежилого изолированного помещения...", в общем и целом - магазин (канцтовары+хозтовары). Помещение магазина располагается на первом этаже жилого 9-тиэтажного жилого дома. Объект подлежит прохождению Госстройэкспертизы. Согл. СН3.02.02-2019 п.5.9 "Для размещения контейнеров для временного хранения отходов с мусором на территории магазина следует предусматривать хозяйственную площадку с твердым покрытием, располагаемую в пределах хозяйственного двора или в габаритах здания. Размещение площадки для сбора мусора, с установленным (-и) на ней контейнером (-ами), допускается не ближе 25 м от торговых и складских помещений, а также от окон и дверей жилых домов." Но, внутри дворовой территории сущ. жилой застройки имеется площадка с контейнерами (но других домов, т.к. в рассматриваемом доме - мусорокамеры). Вопрос: 1.допускается-ли (можно-ли) пользоваться сущ. контейнерами (и площадкой) для мусора в рамках объекта проектирования, не нарушая ТНПА? Для пользования сущ. контейнерами - какими письмами/согласованиями необходимо вооружиться? 2. Необходимо-ли брать разрешение в МАиСе? И точно такая же ситуация с п.5.10 "стоянка автотранспорта": вдоль гл.фасада вдоль улицы имеются сущ.парковки (съезд с проезжей части), вопросы в принципе такие же. Заранее благодарен!
Чт, 25 марта 2021, 20:11:40 Ответить

Марина - Добрый день! Думаю, что при отсутствии возможности разместить контейнеры для мусора строго по нормативам, приведенным вами выше, можно воспользоваться существующими контейнерами или существующей площадкой с добавлением своих контейнеров. При этом следует проверить, есть ли место разместить свои контейнеры (контейнер) на площадке или воспользоваться существующими контейнерами согласно расчету по их заполняемости. Расчет отходов обычно выполняется в разделе охраны окружающей среды. Специалист по разделу ООС должен помочь с этим вопросом. Также необходимо проверить, соблюдаются ли все нормативные отступы от существующей площадки ТБО. За справкой-разрешением следует обратиться к владельцу площадки ТКО. С учетом выхода за пределы хоздвора обращение в МАИС не повредит, желательно написать туда письмо со всеми обоснованиями размещения контейнеров на существующей площадке.
Пт, 26 марта 2021, 09:06:16 Ответить

Марина - О парковках. Здесь два вопроса - это земельный участок магазина и расчет количества парковочных мест. Для выделения земельного участка под парковки следует обратиться в гипрозем. Вам должны или выделить землю, или написать ответ, что земельный участок под парковки не выделяется. Оба ответа вам подойдут.
Пт, 26 марта 2021, 09:27:04 Ответить

Марина - Расчет. Вероятно, эти парковки рассчитаны на какой-то объект. Следует определить, к какому объекту они относятся, возможно ли двойное использование этих парковок? Оценить в целом расчетно-планировочный элемент относительно парковок (квартал, двор и т. д.). Дополнительно можно обратиться с вопросом двойного использования парковок в отдел архитектуры горисполкома. Они могут дать письмо о возможности двойного использования парковок. Как работают горисполкомы по стране - не знаю. Но в Могилевском горисполкоме такие письма выдавались, экспертиза в Могилеве такие письма пропускала.
Пт, 26 марта 2021, 09:27:42 Ответить

Дмитрий - Здравствуйте, подскажите есть ли нормативы по расстоянию от площадки тбо до газгольдера?
Пн, 15 марта 2021, 17:12:00 Ответить

Марина - Добрый день, Дмитрий. Думаю, что в случае определения расстояния между площадкой ТБО и газгольдером следует использовать ТКП 45-2.02-315-2018 табл. Г.3 "Разрывы от газгольдеров для горючих газов до зданий и сооружений". Площадкой ТБО здесь будет являться склад сгораемых материалов. А минимальный разрыв составит от 30 м до 48 м. Это мое мнение. Но на практике такие случаи не встречались. В любом случае разрыв должен быть. Если указанный разрыв от 30 м до 48 м велик, требуется меньше, то необходим противопожарный расчет. Можно проконсультироваться у пожарников.
Вт, 16 марта 2021, 09:03:52 Ответить

Денис - Добрый день, подскажите есть ли нормативы по расстоянию от площадки ТБО до трансформаторной подстанции (ТП)
Пн, 01 марта 2021, 15:32:15 Ответить

Марина - Добрый день. Такие нормативы есть. 1. Согласно ТКП 45-2.02-315-2018 п.8.2.7 "Площадки (открытые и под навесами) для хранения горючих материалов (горючих производственных отходов), оборудования (готовой продукции) в горючей таре, а также горючей тары следует размещать на расстоянии не менее 10 м от зданий I–IV степеней огнестойкости и 15 м — от зданий V степени огнестойкости. Указанные площадки допускается размещать у глухих стен, с пределом огнестойкости не менее EI 15 и классом пожарной опасности не ниже К1". Очень часто органы пожнадзора руководствуются этим пунктом. 2. Однако для площадок ТКО (ТБО) имеется и конкретная норма в ППБ Беларуси 01-2014 п.25, где сказано, что контейнеры ТБО и производственных отходов должны быть расположены на площадке на расстоянии минимум 15 м от зданий. Это значит, что от ТП до площадки ТБО требуется 15 м. По согласованию с пожарниками разрыв можно принять по ТКП 45-2.02-315-2018 п.8.2.7.
Пн, 01 марта 2021, 16:56:16 Ответить

Марина - Добрый день. Подскажите, в каком документе указано максимальное расстояние от жилого дома до мусорных контейнеров?
Вс, 28 февр. 2021, 19:37:42 Ответить

Марина - Добрый день! ТКП 45-3.01-116-2008 "Градостроительство. Населенные пункты" пункт 6.2.7: "Расстояния от площадок для установки емкостей для сбора твердых коммунальных отходов до окон жилых домов, физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых, границ учреждений дошкольного образования, лечебных учреждений и учреждений питания следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей, в том числе контейнерных площадок, до наиболее удаленного входа в жилое здание — не более 115 м. В существующей застройке при ремонте, реконструкции или реставрации расстояние от окон жилых зданий до площадок для хозяйственных целей следует принимать в соответствии с ТКП 45-1.04-206(подраздел 5.7)". То есть максимальное расстояние 115 м
Пн, 01 марта 2021, 08:39:00 Ответить

Сергей - Добрый вечер! Как вообще определяется необходимость площадки ТБО в том, или ином месте? Ее размер? Речь идет о жилой застройке многоквартирными домами. Если дома с мусоропроводом, требуется ли во дворах таких домов площадки ТБО? Заранее спасибо.
Вт, 29 дек. 2020, 21:54:36 Ответить

Марина - Доброе утро, Сергей. Согласно ТКП 45-3.01-116-2008 п. 6.2.6а "На прилегающей к жилым домам территории должна быть предусмотрена оборудованная контейнерная площадка для сбора твердых коммунальных отходов. В случае ликвидации мусоропровода должно быть предусмотрено оборудование на прилегающей к жилым домам территории контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов". Это значит, что при наличии мусоропровода площадка ТБО (ТКО) не обязательна. Подробно о площадке ТБО можно почитать на нашем сайте (в нескольких статьях, а точнее в 5-ти, внимательно переходите по ссылкам в каждой из них), а также в следующих документах: 1. ТКП 45-3.01-116-2008 пункты 6.2.6а - 6.2.7. 2. Санитарные правила и нормы (пункты 16-20). СанПиН «Гигиенические требования к содержанию территорий населенных пунктов и организаций». Утверждены постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 1 ноября 2011 г. № 110. 3. Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы (пункт 13). Требования к устройству, оборудованию и содержанию жилых домов. Утверждены постановлением Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 20 августа 2015 г. № 95. 4. ТКП 17.11-08-2020 "Охрана окружающей среды и природопользование. Отходы. Правила обращения с коммунальными отходами".
Ср, 30 дек. 2020, 09:02:41 Ответить

Наталья - добрый день, скажите пожалуйста, при проектировании площадок тбо возле жилых домов, мусорные контейнеры должны быть лицом к окнам? каким документом это регламентируется?
Пн, 21 сент. 2020, 11:49:14 Ответить

Марина - Добрый день, Наталья. Нигде не сказано, что при проектировании площадок ТБО возле жилых домов мусорные контейнеры должны быть "лицом" к окнам. Главное, чтобы соблюдалась нормативная пешеходная доступность от площадки ТБО до наиболее удаленного входа в жилое здание — не более 115 м, при этом до окон жилых домов должно быть не менее 20 м
Пн, 21 сент. 2020, 16:19:31 Ответить

Наталья - очень жаль. потому что я живу на первом этаже и смотрю на эти мусорки и это печально. Спасибо за оперативный ответ:)
Пн, 21 сент. 2020, 22:02:53 Ответить

Марина - Может быть, можно обратиться в ЖЭУ с просьбой благоустройства придомовой территории и высадки зеленых насаждений. Может быть, можно создать живую изгородь из кустарника, которая заслонит мусорки... Спасибо за вопрос.
Вт, 22 сент. 2020, 14:42:00 Ответить

Мария - Добрый день, Марина. Подскажите, я правильно понимаю, что расстояние от площадки ТБО нормируется именно для стоянок, а для парковок оно не указано? Заранее спасибо.
Ср, 24 июня 2020, 12:28:15 Ответить

Марина - Добрый день, Мария. Да, верно. Расстояние от площадки ТБО (ТКО) до парковок не нормируется (автостоянка и автопарковка - это разные понятия, это можно доказать ссылками на нормативные документы).
Ср, 24 июня 2020, 22:31:51 Ответить

Вадим - Добрый день Марина! Подскажите чем подкрепляется ваши данные "При проектировании торговых объектов на территории жилых кварталов контейнеры твердых бытовых отходов магазина возможно размещать на внутридворовой площадке ТБО. При этом существующая площадка ТБО должна быть расположена согласно действующих нормативных требований, а также иметь место для дополнительного объема ТБО или возможность увеличения существующих габаритов." Есть какие нибудь ссылки на документы или письма с разъяснениями. С Уважением !
Ср, 29 янв. 2020, 11:56:40 Ответить

Марина - Вадим, добрый день! Нигде не сказано, что контейнеры магазина можно размещать во дворе жилого дома на существующей площадке ТБО. Но также нигде не сказано, что этого делать нельзя. Каждый конкретный случай рассматривается индивидуально. И при возможности использования данного варианта размещения ТБО дополнительно необходимо согласование с владельцем существующей площадки твердых бытовых отходов. Пример подобного проектного решения, прошедшего экспертизу, приведен на рисунке к данной статье. Также читайте текст к данному примеру. Спасибо за вопрос!
Ср, 29 янв. 2020, 15:40:10 Ответить

Марина - С 8 сентября 2020 г. новые нормы: СН 3.02.02-2019 "Общественные здания". Пункт 5.9 гласит: "Для размещения контейнеров для временного хранения отходов с мусором на территории магазина следует предусматривать хозяйственную площадку с твердым покрытием, располагаемую в пределах хозяйственного двора или в габаритах здания. Размещение площадки для сбора мусора, с установленным(-и) на ней контейнером(-ами), допускается не ближе 25 м от торговых и складских помещений, а также от окон и дверей жилых домов". То есть во дворе жилого дома размещать площадки ТБО для магазина уже нельзя!!!
Пт, 11 сент. 2020, 15:52:00 Ответить

Марина - При проектировании торговых объектов на территории жилых кварталов контейнеры твердых бытовых отходов магазина возможно размещать на внутридворовой площадке ТБО. При этом существующая площадка ТБО должна быть расположена согласно действующих нормативных требований, а также иметь место для дополнительного объема ТБО или возможность увеличения существующих габаритов. С введением СН 3.02.03-2019 с 8 сентября 2020 г. так делать уже нельзя.
Сб, 13 окт. 2018, 18:49:03 Ответить

Юля - Здравствуйте! А можно норматив на этот абзац, пожалуйста. Согласно противопожарным нормам отступ от данной площадки должен быть не менее 10 м от зданий I-IV степеней огнестойкости, 15 м – V степени огнестойкости. Возможно устраивать площадку ТБО у глухой стены, имеющей предел огнестойкости минимум EI 15 и класс пожарной опасности К1 (15).
Ср, 12 сент. 2018, 10:44:11 Ответить

Марина - Здравствуйте, Юля! Норматив на этот абзац - это п.8.2.7 ТКП 45-2.02-315-2018. Здесь сказано о площадках горючих материалов, к которым также можно отнести и площадку ТБО. МЧС использует данную нормативную ссылку при определении разрывов от площадки твердых бытовых отходов.
Ср, 12 сент. 2018, 20:05:36 Ответить