Прошу разъяснить, согласно вашей публикации, в районах усадебной жилой застройки расстояние между линиями регулирования застройки (границей земельного участка) и красными линиями должно составлять не менее 3 м. Земля, которая находиться между красной линией – это земля общего пользования? Согласно Закону РБ от 05.07.2004г. №300-3 «Об архитектурной, градостроительной и строитель-ной деятельности в РБ»:
красные линии – предусмотренные градостроительной документацией де-тального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах земель общего пользования от территорий, предназначенных для застройки или иного использования.
Может ли красная линия отделять земли общего пользования от земель обще-го пользования?
В вашем публикации линия регулирования застройки – граница участка. Прошу разъяснить на основании каких нормативных документов сделан такой вывод?
Линия регулирования застройки- это линия проходящая по наземной (под-земной) части здания или фасаду здания:
1. Согласно ТКП 45-3.03-227-2010 "Улицы населенных пунктов. Строительные нормы проектирования", п. 5.1.1 - Расстояние между линиями регулирова-ния застройки, а при их отсутствии - между границей наземной (подземной) части здания, сооружения;
2. В соответствии с ТКП 45-3.01-117-2008 "Градостроительство. Районы усадеб-ного жилищного строительства", п. 6.2.10 - В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом, гостевой домик следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
3. В соответствии с ТКП 45-3.01-284-2014* «Градостроительный проект детального планирования» п. 7.3.4 -Линии застройки фиксируют размещение и конфигурацию главных фасадов зданий в соответствии с планировочным решением застройки вдоль красных линий улиц.
4. В соответствии с определениями «Линий регулирования застройки». Согласно Закону РБ от 05.07.2004г. №300-3 «Об архитектурной, градостроитель-ной и строительной деятельности в РБ»: линии регулирования застройки – предусмотренные градостроительной документацией детального планирования условные линии, предназначенные для отделения в населенных пунктах территорий, в пределах которых должно осуществляться размеще-ние зданий, от иных территорий.