Проект каждого объекта содержит раздел по организации строительства, в состав которого входит пояснительная записка и, при необходимости, стройгенплан. Проект организации строительства (ПОС) нельзя применять при производстве работ. Он является основным документом, на основании которого разрабатывается проект производства работ (ППР). Проект организации строительства разрабатывает проектная организация. Проекты производства работ разрабатывают подрядные организации.

          Строительство осуществляется на основе проекта организации строительства и проекта производства работ. К работам разрешается приступать только после отвода земельного участка и его выноса на местности, а также выполнения подготовительных работ.

          Предварительно необходимо произвести срезку и складирование растительного грунта в специально отведенных местах, выполнить вертикальную планировку строительной площадки, построить временные дороги и инженерные сети, подготовить временные хозяйственно-бытовые помещения.

          В некоторых случаях требуется согласование проекта организации строительства с органами Государственной автоинспекции, а также разработка  организации дорожного движения на период строительства.

         На строительной площадке необходимо:

1. Установить паспорт объекта.
2. Установить схему внутриплощадочных дорог и проездов, зданий и сооружений на строительной площадке.
3. Освещенность строительной площадки должна соответствовать нормативным требованиям. В зависимости от площади строительной площадки, типов светильников, мест их установки и планировки стройплощадки выполняется расчет освещения и подбор количества светильников (прожекторов).

          Выезды со строительной площадки должны быть оснащены пунктами мойки колес автомобилей. Кроме того, подрядчик должен обеспечивать надлежащее санитарное состояние на расстоянии 6 м от внешнего контура строительной площадки.

          Бытовой и строительный мусор собирается на специально оборудованных  водонепроницаемых площадках (устраивать площадки на газоне запрещено) и вывозится специализированными организациями в соответствующие сроки.

          Если при строительно-монтажных работах обнаружены историко-культурные ценности, то необходимо приостановить производство и оповестить об этом учреждения и органы в соответствии с законодательством. Возобновление строительства возможно только после получения письменного разрешения от госорганов.

          Виды и количество основных машин для строительного производства принимается в проекте организации строительства и проекте производства работ в зависимости от конструктивных и объемно-планировочных решений возводимых объектов, а также с учетом имеющейся у подрядчика в наличии техники.

         Основные исходные данные для проекта организации строительства:

1. Задание на проектирование и исходные данные проекта и по организации строительного производства.
2. Инженерные изыскания.
3. Проектная документация по объекту.
4. Вертикальная планировка площадки строительства.
5. Мероприятия по защите территории строительства от неблагоприятных природных явлений и геологических процессов.
6. Сметная документация (при ее наличии).

          В состав проекта организации строительства входит:

а) календарный план строительства,

б) строительный генеральный план,

в) организационно-технологические схемы строительства объекта,

г) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах,

д) расчет потребности в кадрах строителей,

е) пояснительная записка.

          Приведенная выше информация – это основные требования, предъявляемые к проекту организации строительства и его содержанию. В зависимости от вида проектируемого объекта (здание промышленного назначения, жилой дом, автомобильная дорога и др. и т.п.) они могут изменяться и дополняться.