Необходимо ли включать проектируемые инженерные сети в границы проектирования раздела генплана? Ответ - нет. Инженерные сети на генплане не требуется включать в границы проектирования. И это подтверждает СТБ 2073-2010, где приведена информация, что должно быть в разделе генплана и непосредственно на разбивочном плане. И здесь ничего не сказано о том, что инженерные сети включаются в границы проектирования генплана.
Что должно быть на разбивочном плане?
Строительная геодезическая сетка при проектировании производственных объектов, или геодезическая сетка при проектировании жилищно-гражданских объектов.
- Красная линия, которая отделяет улицы от участков с застройкой.
- Ограждения с указанием ворот и калиток. Или условная граница территории. Внимание! Ничего не сказано о необходимости внесения в границу проектирования генплана проектируемых инженерных сетей!
- Скважины и шурфы инженерных изысканий.
- Проектируемые и подлежащие реконструкции и сносу здания и сооружения. Также указываются коммуникационные сооружения, например, эстакады, тоннели.
- Производственные и складские площадки.
- Автомобильные и железные дороги, а также площадки с дорожным покрытием.
- Пешеходные дорожки и площадки для спорта и отдыха.
- Элементы вертикальной планировки, а именно, откосы, подпорные стенки, пандусы, лестницы.
- Водоотводные лотки, трубы и иные сооружения.
- Участки демонтируемых дорожных покрытий.
- Схема выноса строительной геодезической сетки в натуру.
- «Роза ветров» в левом верхнем углу чертежа.
Таким образом, проектируемые инженерные сети не включаются в границу проектирования генплана. Инженерные сети на генплане показываются при разработке сводного плана инженерных сетей и учитываются при проектировании непосредственно самого генплана, вертикальной планировки, плана озеленения, таксационного плана. Иногда требуется разработка плана восстановления покрытий в разделе генплана. Но эти работы также не включаются в границы проектирования генплана.
Кроме того, инженерные коммуникации могут проектироваться в соответствующих разделах инженерных сетей без разработки раздела чертежей марки «Генеральный план». Например, при проектировании лишь одной какой-либо инженерной магистрали с отсутствием иных проектируемых зданий и сооружений разработка раздела «Генеральный план» не требуется (при отсутствии необходимости разработки таксационного плана и плана восстановления дорожных покрытий). Если при проектировании инженерных сетей требуется разработка таксационного плана в связи с вырубкой деревьев и кустарников и плана восстановления покрытий, тогда целесообразно разработать раздел генплана с включением в границу работ генплана проектируемых инженерных сетей.
Вернуться в раздел 7. Инженерные сети и сооружения