Строительство магазина или торгового центра требует соблюдения градостроительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и других норм проектирования. Необходимо учитывать генплан населенного пункта и его перспективное развитие, которое также может оказать влияние на размещение торгового объекта. Гипермаркеты должны располагаться от жилой застройки с минимальным отступом 50 м. Следует соблюдать отступы от красной линии улицы.Торговая площадь, тип, вид магазина принимаются согласно нормативных требований градостроительства и с учетом генплана населенного пункта. При необходимости выполняется таксационный план.

 Проект магазина должен предусматривать зонирование земельного участка, должны быть выделены зоны покупателей и хозяйственный двор, зона транспорта посетителей торгового центра и погрузочно-разгрузочных работ и движения грузового транспорта. Обязательно должна быть площадка для сбора твердых бытовых отходов. По желанию заказчика и при наличии достаточной площади земельного участка может быть выполнена зона отдыха покупателей и площадка для сезонного размещения торговых павильонов.

 Выполняется расчет машино-мест легкового автотранспорта, который зависит от типа торгового объекта. Подробная информация о расчете представлена в разделе об автомобильных дорогах. Парковки должны располагаться на отведенном под строительство земельном участке. При этом должна быть обеспечена безопасность дорожного движения и созданы все необходимые транспортно-пешеходные связи. Нельзя устраивать парковки магазина и разгрузку товара во дворах жилых домов.

 Санитарно-гигиенические требования по генплану предусматривают необходимые отступы от площадки твердых бытовых отходов до жилых зданий и магазина, а также отступы от парковок до жилых домов. Величина отступа от парковок зависит от их количества. Также должны быть выполнены мероприятия для физически ослабленных лиц (ФОЛ), а именно, размещение парковок ФОЛ и понижение бортового камня в местах пересечения проездов и тротуаров. Если торговая площадь объекта 1000 м2 и более, то необходимо устраивать пункты приема вторсырья.

 При строительстве нового здания, в том числе и магазина, следует проверять нормы инсоляции и освещенности прилегающей жилой застройки. Новый строящийся объект не должен препятствовать минимально требуемой инсоляции жилых помещений.

 Кроме санитарно-гигиенических отступов должны соблюдаться отступы противопожарные, которые зависят от классификации зданий по классу функциональной пожарной опасности, от степени огнестойкости зданий и сооружений и категории по взрывопожарной и пожарной опасности.