Нужен проект - ГЕНПЛАН

Проект - Эксперт

Недвижимость и земельные участки

 

          О недвижимости и земельных участках в Беларуси и  за рубежом, а также обо всем, что с этим связано.

 

Перед обсуждением прогноза рынка недвижимости Беларуси на 2018 год следует акцентировать внимание на прошлом, то есть вспомнить ушедший 2017 год. Вопреки всем пессимистичным настроениям цены на жилье в 2017 году стали расти. Особенно это касается домов и квартир эконом класса. Значит в 2018 можно ожидать продолжения данной тенденции.

При оценке динамики цен необходимо разделять недвижимость не только по качественным характеристикам, но и по регионам. Так как Минск может отличаться своими показателями от областных центров и других регионов страны. Здесь всегда своя динамика и цены, как правило, выше. При этом спрос на жилье тоже выше, чем в областях и районах.

Цены на жилье зависят главным образом от благосостояния населения, а также от заманчивости кредитных предложений банка. 2018 год не обещает быть периодом резкого подъема уровня жизни в Беларуси. А количество банковских кредитов увеличилось еще в прошлом году, и, вероятно, останется на этом же уровне в ближайшее время.

В этих условиях основополагающим фактором будет предложение. То есть в зависимости от количества продаваемого жилья будут формироваться цены. Всплеск нового строительства не прогнозируется. А спрос на жилую недвижимость должен остаться на уровне 2017 года или выше. Поэтому и цены останутся прежними или чуть-чуть подрастут.

Мировая экономика и ситуация в России также окажут влияние на Беларусь. При общем росте экономики в мире это, конечно, скажется и на Беларуси. И, наоборот, общий спад повлияет не лучшим образом на экономику страны.

Так что же делать? Ожидать еще большего падения цен или срочно приобретать жилье? На этот вопрос не сможет дать точного ответа никто. Возможно лишь предположить, что цены на недвижимость вряд ли упадут еще больше. Они, скорей всего, будут расти или останутся на прежнем уровне. Как и прежде спросом будут пользоваться самые дешевые предложения. Варианты премиум класса сильно не подорожают, так как в прошлом году тенденций к этому не наблюдалось. Поэтому если есть материальные средства и необходимость, то не стоит затягивать с покупкой нового дома или квартиры.

Что касается загородной жилой недвижимости, то здесь цены вырастут вряд ли. Но и падать они не собираются. Данная ниша останется без изменений. Особенно это касается элитного сегмента. Цены могут подрасти лишь в белорусских рублях в связи с ростом курса доллара.

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:

| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.


Вернуться в раздел Недвижимость и земельные участки

Новости