Нужен проект - ГЕНПЛАН

Проект - Эксперт

Недвижимость и земельные участки

 

          О недвижимости и земельных участках в Беларуси и  за рубежом, а также обо всем, что с этим связано.

 

Строительство, проектирование и недвижимость – это тесно связанные между собой сферы деятельности. Если связь проектирование – строительство и строительство – недвижимость очевидна, то связь проектирование – недвижимость видна не сразу. Но она есть!

При покупке квартиры или дома иногда возникает желание переустройства, перепланировки. Но всегда ли есть возможность реализовать это в будущем в соответствии с действующими строительными нормами? На этот вопрос не сможет ответить ни один риэлтор. Здесь сможет помочь только проектировщик. Для этого требуется консультация, а иногда даже выполнение каких-то чертежей!

Покупка земельного участка под строительство жилого дома. Подходит ли данный участок для намеченной цели, подходящий ли здесь рельеф, грунт? И хватит ли вообще места для соблюдения всех градостроительных, противопожарных и санитарно-гигиенических норм? И здесь поможет только проектировщик. Также нужна консультация с выездом на место для обследования территории, выполнение чертежей.

Какой же принцип работы агентства недвижимости? Как правило, агентства недвижимости работают без тесной связи с проектантами. И они не несут ответственности за перспективное развитие приобретаемого земельного участка или перепланировку квартиры. Например, можно купить старый жилой дом на участке земли с планами на его реконструкцию и увеличение площади. А потом окажется, что вашего участка не достаточно для строительства и расширения дома. Документы на недвижимость в порядке, но строить ничего нельзя! Кто бы мог подумать, что такое бывает? Бывает! Особенно это актуально в районах старой усадебной застройки, построенной еще по старым нормам, которые на сегодняшний день уже не актуальны. Существующий дом не снесут, все законно, есть все документы. Но и строить, увеличивать площадь дома не разрешат законным образом, если не получится выполнить проект согласно действующих строительных правил на сегодняшний день.

Как было бы удобно покупателю, если бы при приобретении жилого дома или земельного участка агентство недвижимости предоставляло консультации, гарантии или даже выполняло какие-то мелкие проектные работы по перепланировке квартир, домов и генплану усадебной жилой застройки. Конечно, агентство недвижимости не имеет возможности содержать целый штат проектировщиков. Но можно работать и на партнерских отношениях с небольшой проектной фирмой или индивидуальным предпринимателем.

Есть вопрос или комментарий?..


Ваше имя Электронная почта
Получать почтовые уведомления об ответах:

| Примечание. Сообщение появится на сайте после проверки модератором.


Вернуться в раздел Недвижимость и земельные участки

Новости